HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG

🏗️ HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG GỒM NHỮNG GÌ?

📌 Giới thiệu

Việc xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc khi bạn muốn xây nhà, sửa chữa lớn hay xây dựng công trình tại đô thị. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư hoặc hộ gia đình lại lúng túng không biết cần chuẩn bị những giấy tờ gì, nộp ở đâu, quy trình ra sao.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng, tránh mất thời gian và công sức.

📂 I. Hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì?

Dưới đây là những thành phần bắt buộc trong bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (đối với nhà ở đô thị):

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng

  • Mẫu đơn theo quy định tại Thông tư 15/2016/TT-BXD

  • Có chữ ký của chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền hợp pháp.

2. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

  • Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) photo công chứng

  • Nếu nhà ở có nhiều đồng sở hữu cần có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các bên.

3. Bản vẽ thiết kế xây dựng

  • Do đơn vị tư vấn có chứng chỉ hành nghề thiết kế thực hiện

  • Gồm:

    • Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình

    • Bản vẽ cấp điện, cấp thoát nước

    • Bản vẽ móng và kết cấu chịu lực (nếu xây mới)

4. Chứng chỉ hành nghề của đơn vị thiết kế

  • Giấy phép năng lực hoạt động xây dựng của đơn vị thiết kế

  • Chứng chỉ hành nghề của chủ trì thiết kế kiến trúc, kết cấu.

5. Cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình lân cận (nếu có)

  • Nếu công trình xây dựng tiếp giáp nhà khác cần cam kết an toàn thi công

  • Có thể yêu cầu bản vẽ biện pháp thi công.

📝 II. Trình tự nộp hồ sơ xin phép xây dựng

  1. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như trên

  2. Nộp hồ sơ tại UBND quận/huyện nơi có đất xây dựng

  3. Chờ thẩm định hồ sơ (thường 10–15 ngày làm việc)

  4. Nhận giấy phép xây dựng (nếu hợp lệ)

⏱️ Thời gian xử lý trung bình: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

💡 III. Một số lưu ý quan trọng

  • 📌 Không được khởi công nếu chưa có giấy phép xây dựng hợp pháp

  • 📌 Nếu cải tạo, sửa chữa nhà trong khu vực đã có quy hoạch treo cần xin ý kiến

  • 📌 Nên nhờ đơn vị chuyên nghiệp thực hiện trọn gói hồ sơ để tránh sai sót

📞 Bạn cần hỗ trợ xin phép xây dựng?

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TRỌN GÓI TOWN HOUSE nhận dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói:

  • ✅ Tư vấn miễn phí 1:1

  • ✅ Soạn hồ sơ, nộp và theo dõi tiến trình

  • ✅ Cam kết đúng thời gian – đúng quy định

📍 Thông tin liên hệ:

  • 🏢 Tên công ty: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TRỌN GÓI TOWN HOUSE
    📍 Địa chỉ: 92/7A Tân Thới Nhất 6, Quận 12, TP.HCM
    📧 Email: xaydungtownhouse@gmail.com
    🌐 Website: xaydungtownhouse.com
    ☎ Hotline: 0901 234 567
    ✉ Email: lienhe@xaydungtownhouse.com
    🌐 Website: https://xaydungtownhouse.com

✅ Việc chuẩn bị đúng và đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng không chỉ giúp bạn xây nhà hợp pháp mà còn tránh bị xử phạt hay đình chỉ công trình giữa chừng. Hãy để Town House đồng hành cùng bạn từ những bước đầu tiên.

All in one